房屋更改设计差异案例分析，房屋更改设计差异案例分析报告

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房屋更改设计差异案例分析的问题，于是小编就整理了3个相关介绍房屋更改设计差异案例分析的解答，让我们一起看看吧。

双户口注销一个，名下房产如何变更？

这要看房产登记是在那个户口的名下，只与其中一个有关系。

户口注销不影响房产，也不影响拆迁房屋补偿，唯一可能影响到的可能就是有当地户口拆迁补偿数额会大些。有房产证就足以证明房子属于你了。如果不放心，可以按赠与合同办理过户，并变更登记。由于各地房产政策有差别，具体可以咨询当地房管部门。

图纸和实际图不符怎么办？

谢谢邀请。图纸如果与实际不符，一般只要修改图纸就可以了。如果是说的房子，可能就是建筑面积和使用面积不符，这完全是计算问题。

建筑面积是指建筑物各层水平面积的总和，包括使用面积、辅助面积和结构面积。使用面积是指建筑物各层平面中直接为生活居住使用的净面积。

建筑面积包括居住建筑物中的楼梯、走道、厕所、厨房所占的面积。也就是我们一般说的含砖头的面积。而使用面积包括了套内辅助面积的总和，是住户直接可以使用居住的面积。

使用面积除以建筑面积就是我们平时说的得房率。不同建筑得房率会有不同，多层住宅：85－90％。小高层：80－85％。高层：75－80％。写字楼：55－60％。

得房率也不是越高越好，如果得房率过高，相对的公共部分的面积就会越少，那么就有可能会影响到楼梯的宽度、大堂的舒适度、电梯的数量等。得房率要根据大楼的性质，在合理范围内就可以了。

施工图纸是作为施工作业的依据，施工人员是按照施工图纸进行施工的，但是在施工过程中可能会因为存在一些其他特殊情况或者意料之外的情况，往往会涉及到设计变更，也就是对施工图纸的施工方案进行更改，从而导致工程量的变化，一般遇到这种情况，应该先做设计变更申请，待设计变更完成后，按照新的设计变更进行施工，结算按照实际情况进行结算。

建筑图纸上的面积为什么跟实际面积不一样？

由于施工偏差或设计变更在所难免，所以实际面积跟图纸面积会存在微小的差异，这是正常的。

工程竣工后房产管理部门会对建筑物的面积进行一次实地测量，这个测量的结果即为建筑物的最终面积，也就是说建筑物的最终面积不一定是规划面积（图纸面积），而是房产管理部门测量后出具的面积，这个面积才是你诉讼的法律依据。

到此，以上就是小编对于房屋更改设计差异案例分析的问题就介绍到这了，希望介绍关于房屋更改设计差异案例分析的3点解答对大家有用。